Le premier trimestre 2013 confirme la tendance dans le Val d’Oise. Par rapport à l’année dernière, le nombre de transactions s’effondre sur les appartements anciens : -22%. Le prix au m² reste néanmoins stable : 2810 euros en moyenne. Toutefois, le nombre de ventes explose dans le neuf, phénomène purement valdoisien : +89%.

Les Notaires de Paris ont fait le bilan du marché immobilier pour le premier trimestre 2013. Sans surprise, le nombre de ventes dégringole dans le Val d’Oise dans l’ancien :- 22% par rapport au premier trimestre 2012 pour les appartements anciens, et -11% pour les maisons anciennes. Toutefois, le marché des appartements neufs explose :+89% ! Ce phénomène ne se produit que dans le Val d’Oise. En effet, sur la région Île-de-France, les volumes diminuent… de 12% !

Les prix restent à la hausse

Les prix restent toutefois élevés. Il faudra débourser en moyenne 2810 euros au m² pour les appartements anciens (-1%). Des disparités existent entre les villes du département. Il faut compter en moyenne 3020 euros à Cergy (-5,5%) contre 2970 euros à Saint-Ouen-l’Aumône (+18,6%). Même phénomène pour les maisons anciennes. Un bien se négocie en moyenne à 277 300 euros (-1,1%) dans le département. A Cergy, il faudra compter 287 000 euros (+7,9%) en moyenne, contre 313 000 euros à Herblay (-7,5%).